哪家房屋損失價格評估鑒定好-安徽天正|價格公道(在線咨詢)
安徽天正司法鑒定中心
經營模式：商業服務
地址：合肥市蜀山區井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟
主營：法醫鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
業務熱線：0551-65501503
QQ：2227386437
產品詳情 聯系方式
產品品牌：安徽天正
供貨總量：不限
價格說明：議定
包裝說明：不限
物流說明：貨運及物流
交貨說明：按訂單
有效期至：長期有效
房屋質量缺陷損失價格構成
1、不可修復、永1久性房屋質量缺陷造成的直接經濟損失
在房屋存續期間，由于使用面積減少、室內凈高降低、采光面積減少、耐久性降低等不可修復或修復不經濟所造成的經濟損失。
2、存在安全隱患的房屋質量缺陷損失價格
在房屋存續期間，存在安全隱患的房屋質量缺陷損失的價格，首先要建議委托方委托專業工程質量監督機構或房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定結論書，判定房屋危險級別，并出具修復方案或不可修復、需要拆除重建的鑒定意見書。根據鑒定意見書，估價人員再確定價格損失構成。
房屋質量缺陷損失的原因
（1）因使他人房地產遭受污染，造成他人房地產價值減損的。例如，房地產受到噪聲、輻射污染，房地產中的土壤、水、空氣受到污染，房地產受到經常振動的影響等。
（2）因工程施工不慎使鄰近建筑物受損，造成鄰近房地產價值減損的。
（3）因工程質量缺陷造成房地產價值減損或者給購房人造成損失的。例如，預售的商品房在交付使用后發現存在工程質量問題（如墻體開裂，層高、室內空氣質量等不符合國家標準）。
房屋質量問題缺點的認同合同書，是由被告方彼此對房屋質量問題缺點達成一致或受托人融洽后經被告方彼此認同而簽署的缺點認同合同書。房屋質量問題缺點的評定意向書，房子損害價錢評定評定，是經彼此被告方授權委托或受托人授權委托，房子損害價錢評定鑒定機構，由具備相對資1質證書的建筑施工安全管理機構或房屋檢測鑒定組織出示房屋質量問題缺點的評定意向書。
王朋先生
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