房屋損失價格評估鑒定找哪家-安徽天正|信賴推薦(在線咨詢)
安徽天正司法鑒定中心
經營模式：商業服務
地址：合肥市蜀山區井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟
主營：法醫鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
業務熱線：0551-65501503
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產品品牌：安徽天正
供貨總量：不限
價格說明：議定
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有效期至：長期有效
房屋質量缺陷損失價格評估的基本方法
價差法
價差法是指求取類似的無質量缺陷的房屋和有質量缺陷房屋的市場價值之差的一種價格評估方法。公式為：
V=V1-V2
式中 V——房屋質量缺陷損失評估值；
V1——類似的無質量缺陷房屋的市場價值；
V2——類似的有質量缺陷房屋的市場價值。
該方法主要適用于房屋市場價值易于收集的房屋質量缺陷損失的價格評估。
房屋質量問題缺點的認同合同書，是由被告方彼此對房屋質量問題缺點達成一致或受托人融洽后經被告方彼此認同而簽署的缺點認同合同書。房屋質量問題缺點的評定意向書，房子損害價錢評定評定，是經彼此被告方授權委托或受托人授權委托，房子損害價錢評定鑒定機構，由具備相對資1質證書的建筑施工安全管理機構或房屋檢測鑒定組織出示房屋質量問題缺點的評定意向書。
如何理解“附屬物價值”？
所謂附屬物，是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附屬建筑物或構筑物。
作為房屋的附屬物一般具有以下特征：（1）依附于房屋而存在；（2）具有某種用途，且對于房屋來說是一種升值：（3）能計算其價值；（4）具有合法性。
在實際操作中，應當注意是否是按照上述流程、方法對房地產價值評估機構進行選定的。如果不合理，例如未能按照法律規定，首先由被征收人進行協商，而是直接抽簽選定的，則此流程不合法，應當向征收方提出，予以拒絕。
王朋先生
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