哪家房屋損失價格評估鑒定好-經驗豐富|安徽天正
安徽天正司法鑒定中心
經營模式：商業服務
地址：合肥市蜀山區井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟
主營：法醫鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
業務熱線：0551-65501503
QQ：2227386437
產品詳情 聯系方式
產品品牌：安徽天正
供貨總量：不限
價格說明：議定
包裝說明：不限
物流說明：貨運及物流
交貨說明：按訂單
有效期至：長期有效
房屋質量缺陷損失價格評估的基本方法
價差法
價差法是指求取類似的無質量缺陷的房屋和有質量缺陷房屋的市場價值之差的一種價格評估方法。公式為：
V=V1-V2
式中 V——房屋質量缺陷損失評估值；
V1——類似的無質量缺陷房屋的市場價值；
V2——類似的有質量缺陷房屋的市場價值。
該方法主要適用于房屋市場價值易于收集的房屋質量缺陷損失的價格評估。
房屋損失評估對評估人員的基本要求
1、有關全國性評估行業協會應當在其網站上公布評估師名單，并實時更新。
2、因故意犯1罪或者在從事評估、財務、會計、審計活動中因過失犯1罪而受刑1事處罰，自刑罰執行完畢之日起不滿五年的人員，不得從事評估業務。
3、評估專業人員享有下列權利：
（1）要求委托人提供相關的權屬證明、財務會計信息和其他資料，以及為執行公允的評估程序所需的必要協助；
（2）依法向有關國家機1關或者其他組織查閱從事業務所需的文件、證明和資料；
（3）拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非1法干預；
（4）依法簽署評估報告；
（5）法律、行政1法規規定的其他權利。
房屋損失評估專業人員的限制
1、私自接受委托從事業務、收取費用；
2、同時在兩個以上評估機構從事業務；
3、采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業人員等不正當手段招攬業務；
4、允許他人以本人名義從事業務，或者冒用他人名義從事業務；
5、簽署本人未承辦業務的評估報告；
6、楹庭認為，索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益；
7、簽署虛1假評估報告或者有重大遺漏的評估報告；
8、違反法律、行政1法規的其他行為。
王朋先生
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