中文字幕理伦午夜福利片-国产av无码专区亚洲av麻豆丫-a级毛片无码免费真人-国产精品国产三级国产a

蕪湖房屋損失價格評估鑒定中心-安徽天正
蕪湖房屋損失價格評估鑒定中心-安徽天正

安徽天正司法鑒定中心

經(jīng)營模式:商業(yè)服務(wù)

地址:合肥市蜀山區(qū)井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟

主營:法醫(yī)鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定

業(yè)務(wù)熱線:0551-65501503

QQ:2227386437

產(chǎn)品詳情 聯(lián)系方式
產(chǎn)品品牌:安徽天正
供貨總量:不限
價格說明:議定
包裝說明:不限
物流說明:貨運及物流
交貨說明:按訂單
有效期至:長期有效

房屋質(zhì)量缺陷損失價格構(gòu)成

不可修復(fù)、永1久性房屋質(zhì)量缺陷造成的直接經(jīng)濟損失

在房屋存續(xù)期間,由于使用面積減少、室內(nèi)凈高降低、采光面積減少、耐久性降低等不可修復(fù)或修復(fù)不經(jīng)濟所造成的經(jīng)濟損失。主要包括:自營房屋的經(jīng)濟收益的減少、租賃房屋的租金收益減少、市場交易價值的減損等。

房屋質(zhì)量缺陷損失價格評估的基本方法

資本化法

  適用于收益年限減少的資本化法公式為:

式中  V——房屋質(zhì)量缺陷損失評估值;

Ai——未來第i年可獲得的正常市場凈收益;

R——折現(xiàn)率;

n——無質(zhì)量缺陷房屋剩余使用年限;

m——有質(zhì)量缺陷房屋剩余使用年限。

該方法適用于有收益且不可修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷損失的價格評估。








房屋損失評估對評估人員的基本要求:評估專業(yè)人員包括評估師和其他具有評估專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗的評估從業(yè)人員。評估師是指通過評估師資格考試的評估專業(yè)人員且國家根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需要確定評估師專業(yè)類別。房屋質(zhì)量缺陷的認可協(xié)議書,是由當(dāng)事人雙方對房屋質(zhì)量缺陷協(xié)商一致或委托方協(xié)調(diào)后經(jīng)當(dāng)事人雙方認可而簽訂的缺陷認可協(xié)議書。





可修復(fù)即在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行的原則下,在相應(yīng)時間內(nèi)可以恢復(fù)成原裝或原設(shè)計使用用途。對于可修復(fù)的缺陷損失價格主要是測算修復(fù)房屋缺陷部位所需支付的拆除、修繕、恢復(fù)工程費用。如果比較嚴(yán)重,一時也說不下來,就可以考慮請專業(yè)的房屋受損評估公司來進行鑒定評估,他們會采取一系列比較科學(xué)的方法進行鑒定評估,比如:回彈法(非破損法)、鉆芯法(半破損法)等。





王朋先生

手機:18919690585

安徽天正司法鑒定中心

地址:合肥市蜀山區(qū)井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟
電話:0551-65501503
傳真:0551-65501503
網(wǎng)址:www.yuqiyey.com
主站蜘蛛池模板: 久久亚洲av永久无码精品| 亚洲av不卡无码国产| 精品一区二区三区在线视频| 少妇久久久久久被弄高潮| 欧美日韩精品一区二区在线观看| 人妻熟妇乱又伦精品视频中文字幕| 亚洲精品午夜久久久伊人| 亚洲日韩乱码中文无码蜜桃臀| 131美女爱做视频| 激情内射亚州一区二区三区爱妻| 野外3pgay激情男同| 爆乳熟妇一区二区三区| 中文无码一区二区不卡αv| 国产精品日本一区二区不卡视频| 一区二区三区内射美女毛片| 亚洲丁香婷婷久久一区二区| 亚洲av无码电影在线播放| 国产美女裸体丝袜喷水视频| 久久99精品国产麻豆蜜芽| 少妇扒开双腿让我看个够| 在办公室被c到呻吟的动态图| 无码手机线免费观看| 精品久久久久久无码人妻热| 久久99精品久久久大学生 | 性xxxxx欧美极品少妇| 欧美一区二区三区久久综合| 玩弄放荡人妇系列av在线网站| 久久精品国产福利国产秒拍| 又色又爽又黄的视频软件app| 中文字幕热久久久久久久 | 亚洲五月天综合| av无码久久久久不卡免费网站| 国产成人免费一区二区三区| 日韩毛片免费无码无毒视频观看| 亚洲女初尝黑人巨高清| 国产欧美日韩专区发布| 无码一区二区波多野结衣播放搜索| 欧洲乱码伦视频免费| 波多野结衣乳巨码无在线| 中文字幕久久久久人妻| 久久久不卡国产精品一区二区|